【浅析《中华民国民法》典权的期限】

浅析《中华民国民法》典权的期限

“典之期限，可分为典权的期限(典期)与回赎权的期限。典权的期限，是阻 止出典人回赎典物的期限，在此期限内，出典人的回赎权，不得行使。由此可见， 典权的期限与通常所说的权利存续期限有所不同，它以限制出典人回赎典物为目 的，于期限届满时，出典人方可行使回赎权，但并不因为期限的届满，典权就自 然归于消灭，还必须有出典人行使回赎权或者典权人依法取得典物所有权时，典 权才归于消灭。而回赎权的期限指出典人能行使回赎权的法定期间，逾此期限， 出典人就丧失了回赎权。

一、典权最长期限的限制性规定 《中华民国民法》第912条规定：典权约定期限不得逾三十年。逾三 十年者，缩短为三十年。物权编的立法者鉴于典权束缚所有权的效力很强，如果 其存续时间漫无限制，由于权利关系不确定，典权人很可能会只顾眼前利益对典 物不作长远打算不肯多投资本、劳动以求典物改良，于社会而言，在经济不发达 的民国时期，民间资本绝大多数投资于置产，若房地产典权交易基本处于停滞状 态，则社会经济不能长足发展。如果其期限过于短暂，那么典权人又不能充分行 使其使用收益的权利，也会影响对典物可做的有益改良。因此立法者对典期的约 定限制为30年。

二、定有期限的典权 根据《中华民国民法》的规定，未定有期限的典权，出典人可以随时 以原典价回赎典物，但自出典后经过30年不回赎者，典权人即取得典物所有权， 出典人丧失回赎权。

《中华民国民法》虽规定了未定有期限的典权最长期限是30年，但对 其最短期限，没有规定。据此，可以认为，出典哪怕几个月也是可以的。但是在 实践中，如果时间太短，对于典权人的使用收益权有所损害。笔者认为典权的最 短期限应当理解为6个月，因为《中华民国民法》第925条规定：出典人所回赎的 典物，如为耕作地，应于收获季节后次期开始耕作前为之;如为其他不动产，应于回赎前6个月前先行通知典权人。而耕作地的收益，通常每年2次，其典期就应 理解为最短6个月，至于其他不动产的回赎，既然必须于回赎前6个月通知，那么 其最短期也不得短于6个月。

三、定有期限的典权的延长 定有期限的典权，当事人可以基于合意以契约将其期限延长，但其所 加的期限，与该典权已经过的期限合并计算，仍不得超过30年。期限的起算，应 以设定典权时为准，典权因登记而成立之翌日起算(《中华民国民法》第120条2 项)。但依司法院解释，“典之约定期限，为典权人有权占有典物而为使用及收益 之最短期限，自应由移转典物之占有于典权人之翌日起算”。(二十五年解字第 3134号)。笔者认为应以登记后开始计算，因不动产物权的设立，民法采登记要 件主义，典权的取得必须登记，才有效力，因此典权的期限，理论上也应从登记 完毕后的翌日起算。

关于延长期限的行为是必须在期限届满前进行还是在期限届满后仍 然可以笔者认为，从法学理论的角度来分析，典期届满后，原定有的典期失去效 力，回赎权已经产生，此时如可延长，于法理上无法解释。

四、未定期限的典权 不确定期限，是指事实的发生虽属确定，但其发生的时间并不确定。

例如，约定典权人死亡时或战争停止时，方准其回赎。这种定有不确定期限的典 权，以出典人知道典权人死亡时或者是战争结束时为其期限的届满之时。值得注 意的是，“如出典后经过三十年，而约定之事由尚未发生者，仍应以满三十年之 时，为其期限届满之时(二一院二四)。旧 五、一定期限内不得附绝卖条款的典权 虽然典权的期限，可以由当事人自由约定，典权的具体内容也可以由 当事人协议，《中华民国民法》第913条规定：典权之约定期限不满15年者，不 得附有到期不赎即作绝卖之条款。这条立法实际上也继承了《清理不动产典当办 法》第8条的规定：“不满10年之典当，不准附有到期不赎听凭作绝之条件”的优 良传统。

根据条文的规定，对典权期限不满15年的设定，法律禁止当事人附有 到期不赎，即作绝卖的条款，违反的，该条款在法律上不发生效力，但是典权的约定仍然有效，出典人仍然可以在典期届满后2年内回赎典物。如果典权期限约 定在15年以上，而附有该条款，应当认为有效。当绝卖条款生效后，典权人并不 是自然地取得对典物的所有权，他只能依据生效的绝卖条款，请求出典人移转典 物的所有权登记，以取得所有权。

值得注意的是，设定典权，附有到期不赎，听凭典权人出卖典物而收 回典价的条款，此种条款是“别卖”与上述绝卖条款不同。对此条款应当认为有效， 如果典权人出卖典物后，所得的价金超过典价的部分，应返还出典人。但如果典 期届满后，典权人还未出卖典物，出典人仍然可以回赎。

作者：杨熠 来源：今日湖北·下旬刊 2015年9期