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[二手房买卖合同怎么签]

来源:建军节 时间:2020-01-19 07:56:10 点击:

  一、当事人的姓名、住所,有助于搞清当事人的具体情况、联系办法,以

  免受骗。  二、标的。即双方要进行交易的二手房,这是合同的关键。要写明房屋位

  置、性质、面积、结构、格局、装修、设备设施等情况;写明房屋产权归属,

  是否共有财产;原售房单位是否允许转卖;是否存在房屋所有权纠纷;是否有

  私搭乱建部分;房屋的物业管理费及其他费用交费状况;房屋相关文字资料的

  移交过程。

  三、价款。写明总价款;付款方式;付款条件;如何申请贷款;定金;尾

  款。

  四、履行期限、地点、方式。写明交房时间;条件;办理相关手续的过程;

  如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务;各种税费、其他费用如何分摊;

  遇有价格上涨、下跌时如何处理。

  五、违约责任说明。违约责任及如何承担违约责任;违约金的计算与给付;

  在什么情况下可免责;担保的形式等。

  六、解决争议的方式。写明是采取仲裁方式还是诉讼方式,若采取仲裁方

  式解决争议,应按《仲裁法》的有关规定写明条款。

  七、合同生效条款。合同生效时间;生效或失效条件;生效或失效期限;

  致使合同无效的情况;无效的免责条款;当事人要求变更或撤销合同的条件;

  合同无效或被撤销后,财产如何进行返还。

  八、合同中止、终止或解除条款。明确约定合同中止、终止或解除的条件;

  上述情形中应履行的通知、协助、保密等义务;解除权的行使期限;补救措施;

  合同中止、终止或解除后,财产如何进行返还等。

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